+7 (499) 753-50-50
 
info@vipproperty.ru
 
 
Rambler's Top100
 

Ваш правовой статус после оформления недвижимости в собственность.

 
 
Законодательство Испании позволяет гражданам иностранных государств осуществлять сделки по купле-продаже недвижимости в Испании. В этом иностранцы приравнены к местным жителям.
Система по переходу прав собственности в Испании устоявшаяся и исключительно прозрачная. Однако мы советуем не заниматься оформлением самостоятельно. Лучше обратиться к квалифицированному специалисту, так как процесс оформления недвижимости в собственность ответственен и требует опыта.

Обратите внимание!
Мы посоветуем Вам наиболее удобный и подходящий именно для вас способ приобретения недвижимости и оформления необходимых документов. Представитель компании-партнера на месте поможет вам подобрать надежную кредитную организацию с наиболее выгодными условиями по открытию и ведению вашего счета.

О всех нюансах связанных с налогообложением при совершении сделок с недвижимостью вы получите квалифицированную консультацию у специалистов компании VIP PROPERTY и представителей компании-партнера в Испании. Мы обеспечиваем высокий уровень юридической поддержки на всех этапах приобретения недвижимости и оформления его в собственность. Процедура покупки проходит в несколько этапов и зависит от того, покупается ли уже сданная в эксплуатацию недвижимость или находящаяся на стадии строительства.

Недвижимость сдана в эксплуатацию

Покупатель вносит строительной компании-продавцу задаток в размере 3 000 - 6 000 евро, после чего выбранный объект снимается с продажи и резервируется за покупателем. В течение месяца с этого момента сделка купли-продажи должна быть завершена, то есть подписана Эскритура (купчая) у испанского нотариуса. Если покупателю не требуется получение ипотечного кредита, в течение этого месяца он должен перевести продавцу полную стоимость объекта недвижимости минус задаток, либо открыть в испанском банке счет и в момент подписания Эскритуры вручить продавцу заверенный банковский чек. Если покупатель желает получить ипотечный кредит (наша компания занимается оформлением ипотеки в испанских банках, возможно получение кредита до 70% от стоимости недвижимости), то в течение этого месяца он должен с помощью специалиста VIP PROPERTY подготовить и передать банку соответствующим образом оформленный пакет документов. Банк рассмотрит документы и примет решение о выдаче кредита. Оставшуюся сумму покупатель должен перевести на счет строительной компании-продавца, либо передать во время подписания эскритруры заверенный испанским банком банковский чек.

Недвижимость находится в стадии строительства

Покупатель вносит строительной компании-продавцу задаток в размере 3 000 – 6 000 евро, после чего выбранный объект снимается с продажи и резервируется за покупателем. В течение месяца с этого момента покупатель и строительная компания должны подписать частный контракт купли продажи, одновременно с которым покупатель оплачивает 30% от стоимости недвижимости минус задаток.
Если покупателю не требуется получение ипотечного кредита, то после окончания строительства он оплачивает строительной компании оставшиеся 70% и подписывает эскритуру.
Если для покупки необходим ипотечный кредит, то после окончания строительства клиент готовит и отправляет в банк пакет документов, получает ипотечный кредит и подписывает эскритуру.